به گزارش پایگاه خبری اقتصادآرا ، به نقل از وزارت راه و شهرسازی، سید مسلم سیدالحسینی عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران در دومین نشست شورای سیاستگذاری دبیرخانه های انتقال تجارب بازآفرینی شهری که در سازمان نوسازی شهرداری تهران برگزار شد با بیان این که بازآفرینی شهری به عنوان یک شهرسازی عملی و یک عمل اجتماعی محسوب میشود، اظهار کرد: تئوریهای شهرسازی غالبا بر اساس تجارب مختلف و میدانهای عملیاتی شکل گرفته و بر مبنای تجارب موفق به تئوری تبدیل شدند.
سیدالحسینی عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان این که درصد بالایی از دانش بشر محصول تجربه است، تاکیدکرد: انتقال تجارب ارزنده و خوب بازآفرینی شهری باید با جدیت پیگیری و در بخشهای مختلف ترویج داده شوند.
سیدالحسینی در رابطه با ساخت مسکن استطاعتپذیر در بافتهای ناکارآمد شهری گفت: در پیشینه موجود، شهرسازی معمول تاکنون حامی شهرسازی شمالی بوده و استانداردهایی در آن وجود داشته که در توان طبقات مرفه و متوسط بوده و این امر منجر به حاشیه رانده شدن گروههای کم درآمد شهری شده است. از آن جا که در نظام رسمی توسعه شهری، ضوابطی متناسب با توان اقتصادی افراد و گروههای کمدرآمد وجود ندارد، به ناچار این گروه خارج از نظام رسمی مبادرت به ساخت و ساز می کنند.
عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به این که باید مسکن استطاعتپذیر در شهرسازی ما لحاظ شود، اظهارکرد: خوشبختانه این رویکرد در سند ملی توانمندسازی و ساماندهی سکونتگاههای غیررسمی کشور که توسط شرکت بازآفرینی شهری ایران و با همکاری جهاد دانشگاهی تهیه شده مورد توجه قرار گرفته است.
عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران عنوان کرد: در زمینه تامین مسکن گروههای کمدرآمد، نیازمند سیاستها و ایدههای جدید هستیم که در آنها باید مقولاتی از جمله وضعیت معیشت، سبک زندگی و استطاعت ساکنان کمدرآمد در ارایه ضوابط و استانداردها، انعطافپذیری در عرضه مسکن، توجه به ویژگیهای معماری و روشهای ساخت بومی در تلفیق با فناوریهای نوین، شیوه تدریجی ساخت مسکن مورد توجه قرار گیرند.
سیدالحسینی با اشاره بسته تشویقی ۱۹ بندی شورای عالی معماری و شهرسازی ایران تصریح کرد: شرکت بازآفرینی شهری ایران، بسته تشویقی ۱۹ بندی مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری را در راستای شتاب بخشی به نوسازی مسکن در بافتهای فرسوده و تولید مسکن استطاعتپذیر تهیه و در شورای مذکور مصوب کرده است.
شایان در این خصوص گفت:سازندگان حرفه ای که بخواهند با استفاده از فناوری های نوین برای ساخت واحد مسکونی در مناطق بافت فرسوده تهران و کلانشهرها اقدام کنند می توانند علاوه برتسهیلات 120 میلیون تومان تسهیلات بافت فرسوده با نرخ 9 درصد، در صورت وجود اعتبار از محل منابع بدون سپرده بانک تا سقف 100 میلیون تومان با نرخ سود 18 درصد و80 میلیون تومان از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن(اوراق ممتاز) با نرخ سود 16 درصد استفاده کنند.
وی افزود:سقف تسهیلات نوسازی برای سازندگان غیرحرفه ای که بخواهند در شهر تهران و کلان شهرها و با استفاده از فناوری های نوین اقدام به ساخت واحد مسکونی کنند؛270 میلیون تومان تعیین شده است.120 میلیون تومان تسهیلات بافت فرسوده با نرخ 9 درصد،80 میلیون تومان از محل تسهیلات بدون سپرده بانک با نرخ 18 درصد و در نهایت 70 میلیون تومان از محل اوراق ممتاز با نرخ 16 درصد که مجموع این سه تسهیلات مشارکت مدنی رقم کل تسهیلات را به 270 میلیون تومان می رساند.
مدیرعامل بانک در پایان گفت :افزایش سقف این تسهیلات، صرفاً مشمول قراردادهای تسهیلات جدید می شود و بدیهی است در صورتی که پیش نویس قرارداد تسهیلاتی توسط شعبه صادر ولی قرارداد رسمی مشارکت مدنی در دفترخانه منعقد نشده است، امکان بهره مندی از تسهیلات مذکور مشروط به وجود هزینه ی باقی مانده، فراهم می باشد.