به گزارش پایگاه خبری اقتصادآرا ، نماینده مردم دزفول در مجلس شورای اسلامی در دیدار با مدیرعامل بانک مسکن، در خصوص تلاش و اقدامات بانک مسکن برای اجرای هر چه بهتر طرح نهضت ملی مسکن، آن را در راستای رفع دغدغه نظام جمهوری اسلامی ایران دانست.
آوایی در سخنان خود بیان کرد: ما نیز در مجلس شورای اسلامی برای کمک به توسعه بخش مسکن کشور و ایجاد سرپناه برای اقشار مردم باید بانک مسکن را تقویت و حمایت کنیم تا این بانک بتواند با استفاده از اعتباراتی که در اختیار قرار دارد به وظایف خود به بهترین نحو عمل کند.
وی با اشاره به تکالیف بانک مسکن در طرح نهضت ملی افزود: بانک مسکن برای تحقق ساخت مسکن ملی حتی بیش از منابع خود تسهیلات پرداخت کرده که در نظر داریم با اعطای خط اعتباری به این بانک در انجام بهتر و مطلوبتر این رسالت کمک کنیم.
به گزارش پایگاه خبری اقتصادآرا ، سیدمهدی هدایت، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در گفتوگو با خبرنگار شهر پیرامون آخرین وضعیت بازآفرینی شهر تهران گفت: بعد از چندین سال در دوره فعلی مدیریت شهری، شاهد همسویی سیاست های بازآفرینی و تولید مسکن در شهر تهران بین شهرداری تهران و دولت هستیم که اثرات خوبی در شهر دارد.
وی افزود: چندین جلسه در شهرداری تهران و نیز جلساتی هم با حضور شهردار پایتخت در وزارت راهوشهرسازی با وزیر و معاونان وی برگزار شد که به یک سری نکات مشترک در مورد سیاست های مسکن و بازآفرینی شهر تهران رسیدیم. خروجی آن این شد که در طی ماه های آینده عملیات اجرایی حدود ۱۴۰ تا ۱۵۰ هزار واحد مسکن در شهر تهران در مناطق مختلف با رویکرد بازآفرینی و نوسازی شهری و ایجاد محلات الگو انجام خواهد شد.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به اینکه موضوع خدمات و مساکن در این پروژه ها با هم اجرا میشود تا محلات با هویت در شهر تهران ایجاد شود، گفت: تامین خدمات هفت گانه، ایجاد هویت شهری، معماری سبز، نظام محله محوری، استفاده از پساب و انرژی های نو، استفاده از فناوری های نو از ویژگی های این پروژه هاست.
به گزارش پایگاه خبری اقتصادآرا ،به نقل از ایبنا، طبق جدیدترین آمار وزارت راه و شهرسازی تا بهمن امسال دو میلیون و ۲۴۴ هزار واحد نهضت ملی مسکن در کشور در حال ساخت است که این واحدها بهصورت انبوهسازی یا خودمالکی است. آمار ساخت و سازها نشان میدهد از این تعداد مسکن ۶۶۴ هزار واحد بهصورت انبوهسازی است و بنابراین حدود سه چهارم واحدها توسط خود مردم ساخته میشود.
در واحدهای خود مالکی نهضت ملی مسکن، زمین یا تسهیلات آن توسط دولت تأمین شده است؛ بنابراین گزارش، برنامه دولت این است که تا پایان امسال یک میلیون متقاضی نهضت ملی مسکن در شهرها و روستاها زمین دریافت کنند و این تعداد تا سال ۱۴۰۴ به دو میلیون نفر برسد یعنی نصف واحدهای نهضت ملی مسکن بهصورت واگذاری زمین و شخصیسازی خواهد بود.
مهمترین طرح واگذاری زمین مربوط به روستاها است که متقاضیان ساکن در روستاها که مسکن ندارند یا متقاضیانی که قصد مهاجرت از شهر به روستا را دارند، زمین دریافت میکنند. در این طرح ۵۰۰ هزار نفر تا پایان امسال زمین میگیرند. این طرح در استانهایی که ظرفیت روستاهای واقع در آنجا برای تأمین زمین خالی است، شروع شده است. علاوه بر روستاها، ۵۰۰ هزار متقاضی شهری نیز تا پایان امسال زمین دریافت میکنند. علاوه بر زمین، تسهیلات شهری و روستایی ساخت بر اساس برنامه نهضت ملی مسکن به دریافت کنندگان زمین پرداخت میشود. از طرحهای مهم واگذاری زمین شهری، واگذاری زمین بهصورت اجاره ۹۹ ساله است. سهمیه استانها برای واگذاری زمین به ۵۰۰ هزار متقاضی شهری نهضت ملی مسکن تعیین شده و این تعداد تا پایان سال زمین دریافت میکنند.
ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: طبق برنامهریزیای که صورت گرفته و در راستای مهاجرت معکوس، برنامهریزی برای واگذاری اراضی در روستاها در دستور کار قرار گرفته است به طوری که اگر متقاضیان در روستاها ساکن شوند، زمین رایگان در اختیار آنها قرار میگیرد.
نوروزی گفت: زمین رایگان با اجاره ٩٩ ساله در اختیار افرادی قرار خواهد گرفت که در روستاها ساکن شوند. بدین ترتیب تا پایان دولت به ٢ میلیون متقاضی در شهرها و روستاها زمین داده میشود.
او با اشاره به طرح خود مالکین شهری و کلید به کلید در مناطق حاشیه کلانشهرها گفت: طرح کلید به کلید در قالب طرح نوسازی مسکن در حال اجرا است به طوری که متقاضیان در قالب این طرح واحد مسکونی فرسوده خود را تحویل داده و واحد نو تحویل خواهند گرفت.
بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی، در نهضت ملی مسکن تا کنون ۵۰ هزار هکتار زمین آمادهسازی شده و بخشی از آن برای ساخت ۴ میلیون مسکن، به این طرح واگذار شده است.
همچنین ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در خصوص زمین تأمین شده نهضت ملی مسکن گفت: در مسکن مهر دولتهای قبل در مجموع ۵۹۰ هزار واحد تحویل شده که زمینی حدود ۸ هزار هکتار به آن تخصیص یافته بود. تا به امروز ۴۰ هزار هکتار اراضی تهیه کردهایم که حدود ۸ برابر مسکن مهر است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: طبق قانون، امکان تهیه اراضی با مشارکت دستگاههایی که زمین دارند فراهم شده و تا به امروز وزارت جهاد کشاورزی و سازمان منابع طبیعی در قالب طرح نهضت ملی مسکن همکاری خوبی داشتهاند.
واگذاری زمین در کشور علاوه بر نهضت ملی مسکن در طرح جوانی جمعیت نیز اجرا میشود. به گفته مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، ارزش زمینهای واگذار شده به مردم در قالب جوانی جمعیت ۷۰ هزار میلیارد تومان است و از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون در قالب طرح نهضت ملی مسکن به ۷۰ هزار متقاضی اختصاص یافته است.
واگذاری زمین در قالب نهضت ملی مسکن
نوسازی بافت فرسوده نیز بخشی از برنامه نهضت ملی مسکن است که در این برنامه، مسکن بهصورت خودمالکی ساخته میشود. در این برنامه صاحبان مسکن فرسوده با دریافت تسهیلات نهضت ملی مسکن میتوانند واحد خود را نوسازی و واحدهای جدید بسازند. طرح کلید به کلید نیز بخشی از این برنامه است که بر اساس آن کسانی که تمایل دارند میتوانند با واگذاری واحد فرسوده خود، یک واحد نوساز دریافت کنند.
تاکنون یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد مسکن ناپایدار در بافتهای فرسوده کشور شناسایی شده است.
در خصوص پیشرفت نوسازی در قالب نهضت ملی مسکن، محمد آیینی معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تا امروز در دولت سیزدهم تعداد پروانههایی که برای بافتهای فرسوده صادر شده بیش از ۲۲۶ هزار فقره بوده که تا پایان سال به ۲۴۰ هزار واحد خواهد رسید. همچنین تاکنون ۸۰ هزار واحد از آنها به بهرهبرداری رسیده و ۵۷ هزار واحد نیز به مردم واگذار شده است.
آیینی خاطرنشان کرد: ۱۵ درصد از برنامه نهضت ملی مسکن در بافتهای فرسوده دیده شده است که درصد تحقق این بخش به بالای ۶۰ درصد رسیده و یکی از بخشهای پیشران نهضت ملی مسکن محسوب میشود.
وی با اشاره به ارائه مشوق به مالکان بافتهای فرسوده گفت: شورای عالی معماری و شهرسازی اجازه داد که ساختمانها دارای درب اضافی، پارکینگ مزاحم و پارکینگ روباز باشند و در جاهایی که این امکان میسر نیست، مقرر شد در جای دیگر برایشان جبران شود. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران اضافه کرد: همچنین مقرر شد تراس و بالکن در بافتهای فرسوده بهعنوان تراکم محسوب نشود که همین نکته ساده بسیاری از موانع و مشکلات را برطرف کرد.
وی ادامه داد: مهمتر از همه اینها، با شرایط خاصی اجازه داده میشود که طبقهای اضافی در ساختمان ساخته شود تا کار اقتصادی شود، همچنین در برخی ساختمانها با احتساب معبر و غیره، ساخت ۲ طبقه اضافه اجازه داده میشود.
وی اظهار داشت: قانونگذار اجازه داد در جاهایی که دولت زمین یا واحد مسکونی داشته باشد، آن زمین یا مسکن با ۴۰ درصد تخفیف در اختیار مردم قرار بگیرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی بیان داشت: در کشور حدود ۷۰۰ شهر دارای بافت فرسوده مصوب هستند و تا امروز نزدیک به ۳۵۰ شهر این مصوبه را اجرایی کردهاند. با این حال، هر کجا بسته ۱۹بندی یاد شده اجرایی شده است، شاهد جهش در موضوع نوسازی هستیم.
به گزارش پایگاه خبری اقتصادآرا ،دکتر سید عباس حسینی در این همایش ضمن تاکید بر لزوم تقویت توان مالی بانک مسکن برای تحقق طرح نهضت ملی، افزایش سرمایه را اتفاقی مبارک برای آینده بانک و خبر خوشی برای همکاران دانست.
مدیرعامل بانک در این مراسم، ضمن گرامیداشت مقام شامخ شهدای ملی و سرداران عزیز این مرز و بوم، از دست دادن مدیرعامل فقید بانک ملت را به جامعه بانکداران کشور تسلیت گفت.
وی با اشاره به عملکرد ارزشمند بانک مسکن در سطح ملی برای تامین سرپناه هموطنان گفت: اقدامات این بانک در پیشبرد مسکن مهر ، نمادی از تلاش همکاران سختکوش ما است که در دولت سیزدهم با خدمت در به ثمر رساندن طرح نهضت ملی مسکن ادامه یافته و با وجود محدودیت در منابع بانک همیت و پایمردی کارکنان برای تحقق اهداف کلان ملی، کم نظیر است.
مدیرعامل بانک در ادامه این همایش با همراهی برخط کارکنان در سراسر کشور افزود: با تکیه به قامت تنومند 85 سال عزتمندی، غرور و افتخاری که همکاران با زحمات فراوان برای بانک خلق کردند، امروز به نمایندگی از همه کارکنان شاغل، تمام قد به احترام این افتخار جاودان که در راه توسعه و تعالی بانک آفریدید می ایستیم و قدردان همه آنچه برای ما و ملت ایران به ثمر نشاندید هستیم. ما در قبال این ثمره مسئولیت داریم و برای حفظ آن تلاش میکنیم.
وی در ادامه با تاکید به همکاران برای بهرهمندی از تجربیات ارزشمند بازنشستگان، آنان را گنجینههایی با قلبهای تپنده برای خوشنامی و موفقیت بانک دانست.
در این آئین، جمعی از بازنشستگان بانک و متولدین سالهای 1311 الی 1317 نیز حضور داشتند که مورد مهر و احترام پرشور مدیران و حاضران قرار گرفتند.
* بالاترین سطح امنیت IT در شبکه بانکی
دکتر حسینی در ادامه سخنان خود با اشاره به اعلام رسمی بانک مرکزی مبنی بر وجود بالاترین سطح امنیت بخش فناوری اطلاعات بانک مسکن در میان بانکهای کشور گفت: به همکارانمان برای وجود این میزان امنیت و صیانت از بانک و مشتریان در شبکه بانکی افتخار میکنیم. بدون شک تلاش بیشائبه آنان موجب درخشش نام بانک و ارتقا به جایگاه شایسته شده است. بانک مسکن شایسته بهترین جایگاه در نظام بانکی است که باید برای رسیدن به آن همه با هم تلاش کنیم.
* خدمات رفاهی در دورترین نقاط نیز فراهم شود
مدیرعامل با تاکید بر اهمیت ارائه خدمات رفاهی، درمانی و ورزشی به تمامی کارکنان بانک مسکن حتی در دورترین نقاط کشور گفت: نیروی انسانی سرمایه با ارزشی است که حفظ و حمایت از آن جزو وظایف پراهمیت مدیران است. بنابراین از حوزه منابع انسانی میخواهم که برای رضایت، سلامت و انگیزش تمامی همکاران و توزیع عادلانه رفاهیات بکوشند.
وی در ادامه گفت: در همین راستا بدون محدودیت از ورزش کارکنان و امکانات آن با هدف حفظ و ارتقای سلامت همکارانمان حمایت میکنیم.
* رونمایی از کتاب «از روزگار رفته؛ از مردم نازنین»
در حاشیه این همایش، مدیرعامل و اعضای هیات مدیره بانک از کتاب تاریخ شفاهی باعنوان «از روزگار رفته؛ از مردم نازنین» رونمایی کردند.
این کتاب که ویراست دوم جلد نخست تاریخ شفاهی بانک مسکن است، حاوی مطالب تاریخی از بانک مسکن و گفت و گوهایی با برخی پیشکسوتان این بانک است.
نگارش تاریخ شفاهی بانک با تاکید بر ثبت و ضبط مکتوب و تصویری خاطرات روایی ادامه خواهد داشت.
*بانک مسکن؛ حامی خانواده
در این گردهمایی، در راستای اجرای فرمایشات مقام معظم رهبری مبتنی بر حمایت از فرزندآوری در کشور از «اسلام زمین پرگل» مشتری دارای فرزندان چهارقلو و دریافتکننده بیشترین مبلغ تسهیلات فرزندآوری تجلیل و حساب مسکن جوانان، هدیه بانک مسکن به پنج فرزند خانواده اهدا شد.
همچنین از خانواده نوزاد «شایلین محمدی» به عنوان جوانترین مشتری بانک برای آینده نگری و پیوستن به جمع خانواده بانک در نخستین روزهای تولد شایلین، قدردانی و دفترچه حساب مسکن جوانان هدیه بانک مسکن اهدا شد.
* اهدای جوایز به قهرمانان ورزشی و همکاران پرتلاش
در بخش پایانی، با هدف حمایت و ترغیب همکاران به امر ورزش، جام قهرمانی و جوایز اعضای تیمهای ورزشی بانک مسکن در رشتههای مختلف اعطا شد.
همچنین در تداوم ترویج فرهنگ شایسته سالاری و تکریم سرمایه انسانی بانک، تعداد 10 نفر از همکاران پرتلاش طی قرعه کشی انتخاب و مورد تشویق و قدردانی قرار گرفتند.
به گزارش پایگاه خبری اقتصادآرا ، سیدمهدی هدایت، در گفتوگو با خبرنگار شهر پیرامون آخرین وضعیت ساخت مسکن نخبگان با اشاره به اینکه تامین مسکن نخبگان، اساتید دانشگاه و اعضای هیات علمی دانشگاه ها از برنامه های شهرداری تهران است، گفت: کار مسکن در مورد دانشگاههایی که با آنها تفاهمنامه امضا شده و توانستهاند زمین را هم تامین کنند، آغاز شده است.
هدایت در ادامه با بیان اینکه در مسیر ساخت مسکن نخبگان تفاهمنامه هایی با معاونت علمی ریاستجمهوری داشته ایم که چندین پروژه مسکن را با آنها پیش میبریم، گفت: به محض عملیاتی شدن با ساز و کار خود معاونت علمی ریاست جمهوری مساکن در اختیار نخبگان قرار خواهد گرفت.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران ادامه داد: شهرداری تهران در بحث صدور پروانه و کمک در این بخش ها کاملا آماده است و تا کنون چندین پروژه با جامعه نخبگان و دانشگاه ها پیش برده و عملیاتی کرده است.
به گزارش شهر پیش تر شهردار تهران تفاهمنامه ای بین شهرداری و هشت دانشگاه بزرگ تهران برای ساخت ۲۵ هزار واحد مسکونی در پایتخت امضا کرده بود.
به گزارش پایگاه خبری اقتصادآرا ، سید مهدی هدایت روز پنجشنبه در گفت وگو با خبرنگار ایرنا اظهار کرد: به منظور حمایت از اقشار ضعیف در موضوع مسکن، سال گذشته با حمایت شهردار تهران طرح نهضت مسکن سازی شکل گرفته و مقرر شد سالانه ۱۸۰ واحد مسکونی در مناطق جنوبی تهران ساخته شود.
وی افزود: بخشی از این واحدهای مسکونی در مجتمع مسکونی آرام در منطقه ۱۸ و همچنین باغ آذری منطقه ۱۶ و محدوده کوره های آجرپزی در منطقه ۱۹ در مرحله اسکلت بندی است و تعدادی از آنها برای سال آینده آماده واگذاری است.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران ادامه داد: طرح مجتمع مسکونی آرام در ۲ فاز طراحی شده که در مجموع ۲ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی در حال ساخت است.
وی تاکید کرد: یکی از اهداف مهم شهرداری تهران در این موضوع افزایش تولید مسکن و کاهش مستاجری در تهران است.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران یادآور شد: هم اکنون عملیات اجرایی ۵۰۰ واحد مسکونی در تهران شروع شده و همچنین ۲۱۷ هزار واحد مسکونی جدید نیز در مرحله صدور پروانه قرار دارد.
وی با بیان اینکه در قرارگاه مسکن سازی، شهرداری تهران با همکاری بنیاد مستضعفان و وزارت راه و شهرسازی تعهد کرده سالانه ۱۸۰ هزار واحد مسکونی بسازد، گفت: شهر تهران چهار هزار و ۵۰۰ هکتار بافت فرسوده دارد و باید از این ظرفیت برای تولید مسکن استقاده کنیم.
هدایت اضافه کرد: ظرفیت مهم دیگری که در مناطق وجود دارد طرحهایی است که نیمهتمام رها شده و بطور عمده متعلق به تعاونیها هستند، شهرداران مناطق باید این طرحها را شناسایی کنند و در ادامه عوامل توقف آنها را بررسی کرده و برای حل و فصل موانع ادامه طرح از تمام ظرفیت خود استفاده کنند تا این واحدهای مسکونی نیز در چرخه بهره برداری قرار گیرند.
به گزارش ایرنا، طرح نهضت مسکن سازی از سال گذشته با دستور شهردار تهران اجرا شده و عمده ساخت مسکن در مناطق جنوبی و بافتهای فرسوده است که قرار است بخشی از این واحدها در سال آینده به متقاضیان واگذار شود.
به گزارش پایگاه خبری اقتصادآرا ، ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن و معاون وزیر راه و شهرسازی، برنامه صف اول امشب موضوع تأمین زمین برای نهضت ملی مسکن مورد بررسی قرار گرفت و ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به سوالاتی پاسخ داد.
وی در خصوص میزان تامین زمین در طرحهای مختلف نهضت ملی مسکن گفت: تاکنون بالغ بر ۵۲ هزار هکتار زمین را توانستهایم تأمین کنیم که ۳۶ هزار هکتار آن واقع در حریم شهرها هستند که توانستیم آنها را به محدوده شهرها الحاق کنیم. یکی از سیاستهای دولت سیزدهم شهرک سازی است. اراضی که خارج از شهرها شناسایی و به عنوان یک شهرک مستقل برای سکونت در نظر گرفته میشود و تاکنون ۱۶هزار هکتار در قالب شهرک سازی مصوبه از شورای عالی شهرسازی و معماری دریافت کرده است.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در پاسخ به اینکه چه میزان زمین مورد نیاز است، گفت: همه ۴ میلیون مسکن در طرح نهضت ملی برای اراضی دولتی در نظر گرفته نشده است. آنچه برنامهریزی شده این است که در برنامه اولیه یک میلیون و۲۰۰ هزار نفر باید در اراضی دولتی ساکن شوند و ما تاکنون برای بیش از این میزان تامین زمین انجام دادهایم. در ثبت نامی که در طرح نهضت ملی مسکن انجام شد، در بعضی مناطق بیشتر از میزان اعلامی زمین نیاز داریم که ملزم هستیم برای همه ثبت نام کنندگان تأمین زمین انجام شود.
این مقام مسئول افزود: اگر ۱.۲ میلیون واحد و ۶۰۰ هزار شهرهای جدید که باید تأمین زمین آنها طی ۴ سال انجام شود را حساب کنیم، با تراکم ۴۰ واحد در هکتار حدود ۴۵ هزار هکتار زمین مورد نیاز است که اکنون ۳۶ هزار هکتار تأمین شده است. ۲۳ هزار هکتار هم در مراحل الحاق قرار دارد.
وی با اشاره به مشکلات تأمین زمین گفت: در برخی از شهرها دولت هیچگونه زمین دولتی وجود ندارد و اراضی مردمی هم، اراضی درجه یک و دو کشاورزی هستند که برای استفاده از آنها ممنوعیت قانونی داریم. در بعضی از شهرهای شمالی مانند رامسر و تنکابن و برخی از شهرهای دامنههای زاگرس مانند سنندج، نتوانستیم اراضی دولتی را به میزان متقاضیان شناسایی کنیم.
مالکی ادامه داد: یکی از راه حلهایی که در شهرهایی که دولت محدودیت تأمین زمین دارد، مشارکت با بخش خصوصی است که ممکن است بنیادها باشند یا مردمی که در آن شهرها اراضی در اختیار دارند. تاکنون ۱۷ هزار هکتار با بخش خصوصی به توافق رسیدیم که مراحل را طی میکند تا بتوانیم از این اراضی استفاده کنیم. ما روشهای مختلف حتی خرید زمین را انجام میدهیم تا تأمین زمین انجام شود. تاکنون زمین مورد نیاز ۳۷۱ هزار واحد ویلایی یا گروهی واگذار شده است. در شهرهایی که تقاضا با تأمین زمین نسبت مناسبی داشته باشد اولویت با ویلایی سازی است. در خراسان جنوبی و یزد بیشترین میزان ویلایی سازی انجام خواهد شد.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: به غیر از امکان خرید زمین، در قانون این امکان ایجاد شده که در صورت تامین سرانه شهر امکان تغییر کاربری زمینهای غیر مسکونی فراهم شده است. مسئله دیگر بازپسگیری اراضی است که در گذشته دولت واگذار کرده، اما هیچ پروژهای در آنها انجام نشده است. در قانون تاکید شده که این زمینها شناسایی و پس گرفته شوند.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، مالکی گفت: تاکنون در سامانه نهضت ملی مسکن ۴ میلیون و ۵۰۰هزار خانواده ثبت نام کرده اند و شاید شرط محل سکونت باعث شده است در آن شهرها شرایط آنها به تایید برسد. زیرا یکی از الزامات این است که فردی که تقاضای زمین میکند باید ۵ سال سابقه سکونت داشته باشد.
به گزارش پایگاه خبری اقتصادآرا ، دکتر سیدعباس حسینی در این نشست که با موضوع نهضت ملی مسکن و با حضور ۱۳ نفر از مدیران عامل و مدیران ارشد بانکهای کشور به میزبانی بانک مسکن برگزار شد، ضمن تشریح آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن به ارایه راهکار در خصوص تسریع در اجرای این پروژه پرداخت.
وی گفت: در خصوص نهضت ملی جلسات متعددی در ریاست جمهوری و بانک مرکزی و بخشهای سیاستگذاری کشور برای چرایی عدم فعالیت نظام بانکی و ایفای تعهدات نسبت به نهضت در حال برگزاری است.
دکتر حسینی به برگزاری آخرین نشست شورای عالی مسکن با حضور رییس جمهور و رییس کل بانک مرکزی اشاره کرد و با بیان انتظارات رییس جمهوری و دغدغههای ایشان در خصوص نهضت ملی مسکن، بر تلاش بیشتر نظام بانکی بهمنظور تحقق اهداف مدنظر نظام تأکید کرد.
مدیرعامل بانک مسکن با بیان برخی مشکلات که موجب کندی حرکت پروژههای نهضت ملی مسکن شده، ضمن بیان راهکارهایی برای حل این موضوعات، افزود: ما مدیران نظام بانکی باید با تدبیر، راهکارها را بیابیم و مدیریت کنیم.
وی با اشاره به وجود چالشهایی در خصوص اجرای نهضت ملی گفت: بدون تردید همکاران نظام بانکی هم دغدغههایی دارند و باید با همفکری راهکارهایی برای حل مسائل پیدا کنیم.
دکتر حسینی ادامه داد: به همین منظور با بانک مرکزی صحبت کردیم تا در بانک مسکن اوراق بدهی صادر کنیم که هم بانک مرکزی و هم سایر بانکها خریداری کنند و این اقدام در وزارت راه و شهرسازی بهعنوان تکلیف قانونی آنها در اجرای نهضت ملی مسکن پذیرفته شود.
مدیرعامل بانک مسکن اظهار داشت: با این کار علاوه بر ایجاد جریان پولی به بانکها هم فشاری وارد نخواهد آمد؛ ضمن اینکه بانک مرکزی هم در خرید این اوراق به بانکها کمک میکند.
وی گفت: باید به سمت راهکاریابی برویم و نگوییم چون منابع نداریم کار انجام نمیشود. باید همه با همفکری به نتایجی برسیم که از دغدغههای دولت بکاهیم و دلسردی از نظام بانکی به وجود آید. دغدغهها را میدانیم و از مشکلات باخبریم اما باید برای رفع آنها راهکار بیابیم.
دکتر حسینی گفت: بانک مسکن با توجه به تجربه مسکن مهر ، شاخصها و ابزارهای این کار از جمله ارزیابان و کارشناسان ملکی را در سراسر کشور در اختیار دارد و همه ساختار و نظام اجرایی خود را بدون چشمداشت در اختیار نظام بانکی قرار میدهد تا تکالیف قانونیشان را در خصوص نهضت ملی مسکن انجام دهند.
مدیرعامل بانک مسکن خطاب به مدیران عامل بانکها افزود: اگر در استانها تیم کارشناسی و ابزارها را در اختیار ندارید، بانک مسکن بدون محدودیت، آماده کمک به نظام بانکی است تا با عرضه مناسب مسکن، قیمتها کنترل شده و کاهش پیدا کند.
وی با بیان اینکه کاهش قیمت مسکن و اجاره به طور مستقیم بیش از 35 درصد در کاهش تورم نقش دارد، ادامه داد: با توسعه ساختوساز و تولید مسکن میتوانیم به فرمان مقام معظم رهبری در خصوص رشد تولید و کاهش تورم جامه عمل بپوشانیم؛ میتوانیم به رشد برسیم و مهار تورم را هم با کاهش قیمت مسکن و تأثیر آن در محاسبات تورمی به اجرا درآوریم.
در این نشست که مدیران عامل بانکهای ملی، رفاه، اقتصاد نوین، توسعه تعاون، گردشگری، سینا و نیز مدیران ارشد بانکهای صادرات،کارآفرین، ملت، شهر، دی و تجارت حضور داشتند؛ مدیران عامل بانکها مشکلات پیش روی نهضت ملی مسکن را مطرح کرده و راهکارهای پیشنهادی را ارائه کردند.
به گزارش پایگاه خبری اقتصادآرا ،علیرضا زاکانی شهردار تهران دوشنبه شب، ۱۵ آبان ماه سال ۱۴۰۲- جهت ارائه گزارش دستاوردهای سفر تیم مدیریت شهری پایتخت به کشور چین در برنامه «صف اول» شبکه خبر حضور یافت و پاسخگوی پرسشهایی در این خصوص شد و با بیان اینکه با دو شرکت جلساتی برای صنعتی سازی مسکن برگزار کردیم افزود ؛ ما ایده ها و طرح هایی را در تهران به مسابقه گذاشتیم و از طریق شهرک محله ها این مسیر را دنبال و آن را در منطقه ۱۹ آغاز کردیم.
وی افزود: افزایش عمر ساختمان از ۳۰ به ۸۰ تا ۹۰ سال و کاهش زمان ساخت به یک سال و نیم، به نفع مردم خواهد بود؛ این ظلم است که مردم ۶۱ درصد از حقوق خود را برای اجاره مسکن صرف کنند؛ لذا ما به سمتی رفتیم که مسکن با استحکام بالا تولید شود.
شهردار تهران در بخش دیگری از سخنان خود با بیان اینکه از صبح امروز تا این لحظه در جلسات مختلفی شرکت کرده است، یادآور شد: بنده روزانه پس از اذان صبح به سمت محل کار رفته و از ساعت ۶ صبح در جلسات مختلف حضور دارم.
زاکانی در بخش دیگر این برنامه با اشاره به فعالیت های قرارگاه مسکن، اظهار کرد: زمین های ذخیره شهری و ظرفیت های تهران و همچنین ظرفیت های بافت فرسوده و فضاهای آسیب پذیر که مورد بی توجهی قرار گرفته بودند، شناسایی شدند.
وی افزود: برای هریک از این بخش ها گروه های توسعه گر در نظر گرفته شد؛ برای مثال در محله کن بازبینی هایی صورت گرفت و در کمیسیون ماده پنج، طرحی تصویب شد و برای پنج هزار پلاک در معرض آسیب و فرسوده را تعیین تکلیف کردیم و مردم این محله می توانند با خیالی آسوده ساخت و ساز کنند که همین برای ده ونک، اسلام آباد، گلاب دره و حصارک و دیگر بخش ها اتفاق افتاد. این مناطق چیزی بدتر از روستا هستند. ۷۰۰ تا ۸۰۰ خانوار در محله جوار دانشگاه امام صادق (ع) در بند هستند و وظیفه داریم که زمینه آسایش برای آنها فراهم کنیم.
زاکانی با بیان اینکه قرارگاه مسکن این مناطق را مورد توجه قرار داد، گفت: ما به صورت فعال در شهرداری ظرفیت ها را به کار گرفتیم و ۳۴ هزار واحد پروژه را در زمین های خود تعریف کردیم که تاکنون بالغ بر ۱۰ هزار واحد عملیاتی شده و مابقی ادامه دارد. بخشی از این واحدها برای کارکنان شهردرای، بخشی استیجاری و بخشی دیگر برای مسکن متری است. ۷۰ هزار واحد نیز در تفاهم با سایر دستگاه ها به نتیجه رسید.
وی با بیان اینکه دو شکل پروانه صادر می شود که یک پروانه، اولیه و دیگری پروانه ساخت است، گفت: پروانه اولیه یا شهرسازی کمتر از ۲۰ روز صادر می شود؛ پروانه حکم قانونی است و ما سعی کردیم از یک هفته تا ۲۰ روز این پروانه صادر شود اما در پروانه ساخت به استعلام سایر دستگاه ها نیاز داریم و بین ۲ تا ۵ ماه این روند زمان می برد و سعی می کنیم شرایط به گونه ای برسد که پیوستگی بین دستگاه ها برای صدور پروانه ها افزایش یابد.
زاکانی با اعلام اینکه زیرساخت ها برای اتصال به درگاه ملی در حال آماده شدن است، یادآور شد: ما سه تا چهار ماه پیش بخش هایی همچون نظارت فنی را نرم افزاری کردیم و فرایندهایی نیز توسط سازمان فاوا تبدیل به محصولی خواهد شد که مردم از آن استفاده کنند. تا پنج ماه آینده اتصال به درگاه ملی انجام خواهد شد.
شهردار تهران با تأکید بر اینکه در قرارگاه جهادی مسکن مجموعه ظرفیت ها و کل مناطق بسیج می شوند، تصریح کرد: ما به جای انفعال در حوزه مسکن فعال عمل کرده ایم و در هماهنگی با وزارت راه و شهرسازی، استانداری و دیگر بخش ها فعالیت می کنیم.
شهردار تهران با بیان اینکه آزادراه ۱۶.۵ کیلومتری شهری شوشتری در حال ساخت است، یادآور شد: بزرگراه یادگار امام و بروجردی نیز در حال ساخت است. آزادراه شهید شوشتری از جاده امام رضا (ع) به سمت جاده دماوند می رود و بخشی از آن تونل بوده و زیر کوه است که بخشی از آن شامل ۹.۲ کیلومتر امسال افتتاح می شود و برای بخش دوم با رئیس سازمان محیط زیست بازدید خواهیم کرد تا به نتیجه برسد. این آزادراه کمربندی شرق تهران محسوب می شود و عملاً ۱.۵ درصد بار ترافیک را کاهش می دهد.
زاکانی با اعلام اینکه قراردادی منعقد کرده ایم که از قبل از میدان سپاه تا بزرگراه آزادگان به طول ۹.۸ کیلومتر تونل ساخته شود، گفت: این تونل در سه و سال نیم آینده احداث خواهد شد. این تونل سه خروجی عمومی و یک خروجی اختصاصی دارد. تا میدان شوش تونل ها روی هم خواهد بود و از آن پس کنار هم قرار خواهند گفت.
شهردار تهران در خصوص وضعیت درختان خیابان ولیعصر، گفت: بستر جوی ها سنگی و سیمانی شد که اشتباه بود و عملاً بن درختان در معرض آسیب قرار گرفت و دچار آفت و در نهایت خشک شد. ما از مشهد درخت ۱۰ ساله وارد کرده ایم و با شکل و شمایل درختان سابق خیابان ولیعصر، در حال کاشت است.
زاکانی در خصوص وضعیت درختان خیابان ولیعصر، گفت: ما از مشهد درخت ۱۰ ساله وارد کرده ایم و با شکل و شمایل درختان سابق خیابان ولیعصر، در حال کاشت است.
علیرضا زاکانی شهردار تهران دوشنبه شب، ۱۵ آبان ماه سال ۱۴۰۲- جهت ارائه گزارش دستاوردهای سفر تیم مدیریت شهری پایتخت به کشور چین در برنامه «صف اول» شبکه خبر حضور یافت و پاسخگوی پرسشهایی در این خصوص شد.
شهردار تهران در ابتدای سخنان خود با بیان اینکه خطوط زیرزمینی مترو در حال افزایش است، گفت: در سفر چین قرارداد اجرایی ۷۹۱ واگن منعقد شد و بنابر این شد که هشت رام قطار شامل ۵۶ واگن به صورت آماده وارد کشور شود و ۱۰ رام نیز به صورت قطعات وارد کشور شود و به نوعی ۵۵ درصد داخلی سازی صورت بگیرد و با ۲۵ درصد افزایش میزان قرارداد ۷۹۱ واگن به ناوگان مترو وارد شود که اولین قطار ۱۲ ماه آینده وارد خواهد شد.
وی در ادامه با بیان اینکه با کمبود قطار روبه رو هستیم، اظهار کرد: سرفاصله ها بالاست و مردم در فشار هستند؛ مطلوبیت به گونه ای است که روزانه دو میلیون نفر با مترو سفر می کنند که با تأمین واگن ها به سه میلیون نفر در روز افزایش خواهد یافت. اتفاقاتی که افتاده باعث می شود خطوط توسعه یابد. ملحقات خط ۴، ۶ و ۷ تا دو سال آینده تکمیل خواهد شد.
زاکانی همچنین تصریح کرد: خط ۸، ۹، ۱۰ و ۱۱ را نیز در دستور داریم که تا پایان سال خط ۱۰ در سه جبهه کاری ادامه پیدا می کند و خط ۹ نیز در نیمه دوم امسال آغاز می شود. برای خط ۱۱ با شرکت های چینی و داخلی قرارداد بسته ایم و امسال عملیات عمرانی آن آغاز خواهد شد. با طرف چینی برای خط هشت تفاهم کرده ایم و قرار شده سال آینده آن را دنبال کنیم. تا سال ۱۴۲۰ باید مترو تهران به اتمام می رسید که با برنامه ما در سال ۱۴۱۰به اتمام خواهد رسید.
وی با بیان اینکه پشتیبانی مالی این قراداد در هفت سال قبل انجام نشده بود و طرف چینی از آن ناامید شده بود که خوشبختانه امروز فعال شد، اظهار کرد: کل واگن های ما یک هزار و ۱۰۰ دستگاه در هفت خط مترو تهران است و در کنار این قراداد، ۲۵۹ واگن دیگر و همچنین ۱۱۳ دستگاه واگن داخلی تحت عنوان قطار ملی با مشارکت جهاد دانشگاهی، مپنا، شهرداری تهران و بخش خصوصی تهران را دارای هزار و ۱۶۳ واگن خواهد کرد که بیشتر از ۲۵ سال گذشته است.
زاکانی با اعلام اینکه مترو دهه ۷۰ به افتتاح رسیده است، خاطرنشان کرد: ما ۲۶ ماه و چهار روز در شهرداری مشغول به کار هستیم و ۲۵۹ کیلومتر خط را تحویل گرفتیم و امروز به ۲۸۳ کیلومتر رسیده که به عبارتی ماهیانه یک کیلومتر خط اضافه شده است. پرند نیز با ۲۱ کیلومتر تا اوایل ماه آینده به بهره برداری می رسد و به بیش از ۳۰۰ کیلومتر خواهد رسدی و ما از رکورد ماهیانه یک کیلومتر ایجاد خطوط عبور خواهیم کرد.
شهردار تهران با اشاره به سایر دستاوردهای سفر تیم مدیریت شهری به چین، خاطرنشان کرد: در چین در هشت سرفصل دستاورد داشتیم، سرفصل اول در حوزه دیپلماسی عمومی بود و ما به دعوت شهردار پکن برای حضور در اجلاسیه «یک کمربند، یک جاده» در چین حاضر شدیم، در این سفر گروه کاری مشترک برای توسعه خواهرخواندگی تهران و پکن شکل گرفت.
وی با بیان اینکه در حوزه مالی قرارداد ۷۹۱ واگن به ارزش یک میلیارد دلار عملیاتی شد، گفت: زمان تحویل از ۲۳ ماه به ۱۲ ماه رسید و از سویی دیگر قرارداد پشتیبانی مالی منعقد کردیم و چینی ها یک میلیارد و ۴۰ میلیون دلار از حمل و نقل ما با تنفس یک تا سه ساله پشتیبانی خواهند کرد که این اتفاق بی نظیر است.
زاکانی تأکید کرد: برای هزار دستگاه اتوبوس تک کابین برقی، هزار دستگاه اتوبوس دو کابین گاز سوز، ۱۰ هزار تاکسی برقی، ۱۰ هزار ون برقی و ۱۰۰ هزار موتورسیکلت برقی وارد تفاهم شدیم. ما در چین اعلام کردیم که به دنبال شراکت هستیم. ما در شرکت واگن سازی تهران با چین شریک هستیم و در این خصوص هم خواستیم شراکت داشته باشیم و قرار شد مبتنی بر نیاز تهران، برای مثال ۵۰۰ دستگاه وارد شود و مابقی آن به صورت قطعات باشد و در سال های آینده داخلی سازی شود.
شهردار تهران با اشاره به بازدیدهای روز گذشته خود از دو تولیدکننده داخلی و توجه به صاحب فن شدن در این حوزه، اظهار کرد: سومین دستاورد سفر ما یک ابداع جدید بود؛ به طوریکه با همراهی یک شرکت ایرانی با چینی ها وارد معامله شدیم و ۳۵ هزار میلیارد تومان برای قرارداد اجرای خط ۱۱ در نظر گرفته شود. ما در حوزه مالی دستاورد بی نظیری داشتیم و در کشور نیز در برخی ابعاد چنین اتفاقی نیفتاده بود.
زاکانی با بیان اینکه در تولید مسکن، فناوری، خرید دستگاه های زباله سوز، فرهنگی و گردشگری و بخش های مختلف بازدیدهایی از ۱۳ شهر داشتیم، یادآور شد: بنده از ۱۰ شهر بازدید کردم و شهرهای دیگر را نیز دیگر اعضا مورد بازدید قرار دادند. تفاهامات خوبی در بازدید از کارخانجات تولید تاکسی، اتوبوس، واگن و دیگر موارد صورت گرفت تا بتوانیم به عنوان تولیدکننده منشأ اثر شویم.
وی با اعلام اینکه یکی از معضلات بزرگ کشور موضوع پسماند است، خاطرنشان کرد: در تهران روزانه پنج هزار و ۴۰۰ تن زباله به جنوب شهر منتقل می شود. در جنوب شهر یک زباله سوز وجود دارد که ۲۰۰ تن زباله می سوزاند که به برق و سایر موارد تبدیل می شود و پنج هزار و ۲۰۰ تن دفن می شود و ده ها سال این روند وجود دارد.
شهردار تهران گفت: دو شرکت در گذشته شناسایی شده بودند که در سفر خود از این شرکت ها بازدید کردیم و به این رسیدیم که این قابلیت را دارند که دستگاه های زباله سوز را در شهر مستقر کنند. این دستگاه ها با حداقل آلودگی و برابر نیمی از استاندارد اروپا و چین، زباله را به انرژی تبدیل می کند و از طرفی دیگر آب تولید شده را تصفیه می کنند. دستاوردهای این دستگاه۷۰ برابر دستگاه زباله سوز تهران است.َ
وی اضافه کرد: با محاسبه ای که در چین ارائه شد، یک چهارم برق کل تهران را این زباله ها تأمین خواهد کرد. هیئت چینی فردا به تهران سفر خواهند کرد و قرار شده که چین سرمایه گذاری کند و مابه ازای آن برق از تهران بگیرد. شبکه برق سراسری است و می توان با وزارت نیرو تفاهم کرد که برق را در مرز تحویل دهیم. در این میان پرونده آلودگی و مشکلات زیست محیطی تهران بسته خواهد شد.
زاکانی با بیان اینکه تفکیک پسماند از مبدأ در دنیا تجربه ناموفقی بوده است، یادآور شد: تفکیک از مبدأ تنها برای برخی اقلام صورت می گیرد که به اقلام دارای ارزش افزوده بالاست. مابقی اقلام در دستگاه های زباله سوز به انرژی تولید می شود. کل زباله ها به انرژی تبدیل خواهند شد و پسماند آن به بلوک تبدیل می شود.
شهردار تهران با تأکید بر اینکه اعتبار این طرح ها وجود دارد، یادآور شد: ما سه نوع درآمد در شهرداری داریم؛ یک نوع درآمد در ضوابط به عنوان پایدار و ناپایدار گنجانده شده و با انضباط مالی و صرفه جویی هزینه می شود. ما از بورس خریداری می کنیم و نوع مواجهه خود را مواجهه فعال قرار می دهیم. بخش دوم درآمدها مولدسازی و بخش سوم نیز مشارکت است.
وی با بیان اینکه بزرگراه یادگار امام در منطقه ۹ نیز به بزرگراه شهید بروجردی در منطقه ۱۸ متصل می شود، خاطرنشان کرد: بزرگراه یادگار امام با وزارت دفاع، وزارت آموزش و پرورش و دیگر بخش ها تفاهم شده و بخش اول آن دهه فجر امسال افتتاح خواهد شد.
شهردار تهران با تأکید بر اینکه اعتبار این طرح ها وجود دارد، یادآور شد: ما سه نوع درآمد در شهرداری داریم؛ یک نوع درآمد در ضوابط به عنوان پایدار و ناپایدار گنجانده شده و با انضباط مالی و صرفه جویی هزینه می شود. ما از بورس خریداری می کنیم و نوع مواجهه خود را مواجهه فعال قرار می دهیم. بخش دوم درآمدها مولدسازی و بخش سوم نیز مشارکت است.
وی با بیان اینکه تهران ۹۸ تقاطع دارد که از بیش از ۷۸۰ کیلومتر به ۵۳ کیلومتر کاهش خواهد یافت، گفت: روزانه یک میلیون لیتر مصرف بنزین با این اصلاحات کاهش خواهد یافت. ۱۱ تقاطع تحویل داده شده، ۲۳ تقاطع در حال اجراست و ۱۸ تقاطع نیز امسال افتتاح خواهد شد.
زاکانی با اعلام اینکه مترو پرند ادامه خط یک مترو است، تصریح کرد: بخشی از این خط در گذشته ساخته شده بود و مابقی آن در این دوره تکمیل شد و ایستگاه نیز ساخته شد. مشکلاتی همچون اتصالات برق داشت که در حال رفع است و تا پایان آبان ماه به مرحله بهره برداری می رسد.
شهردار تهران با تأکید بر اینکه کل فضای سبز حاشیه ای تهران ۴۶هزار متر مربع بود، اظهار کرد: امسال دو هزار هکتار فضای سبز افزوده خواهد شد که بخشی از آن درختان گردو، انگور و بادام است. در داخل شهر نیز به باغات و فضای سبز داخلی توجه داریم تا از طریق توسعه باغات و پارک ها، این فضاها را گسترش دهیم و نوید می دهم که یک تحول در سطح شهر صورت خواهد گرفت و چهره جدیدی را خواهیم دید.
زاکانی در خصوص وضعیت درختان خیابان ولیعصر، یادآور شد: بستر جوی ها سنگی و سیمانی شد که اشتباه بود و عملاً بن درختان در معرض آسیب قرار گرفت و دچار آفت و در نهایت خشک شد. ما از مشهد درخت ۱۰ ساله وارد کرده ایم و با شکل و شمایل درختان سابق خیابان ولیعصر، در حال کاشت است.
به گزارش پایگاه خبری اقتصادآرا ، علیرضا زاکانی شهردار تهران اخیرا سفری به چین داشت. در این سفر قرارداد ۷۹۱ دستگاه واگن مبتنی بر پشتیبانی دولت منعقد و پشتیبانی مالی ۲۰۰۰ دستگاه اتوبوس، ۱۰ هزار دستگاه ون، ۱۰ هزار دستگاه تاکسی و ۱۰۰ هزار دستگاه موتورسیکلت با طرف خارجی انجام شد. در همین راستا ۵ شرکت بزرگ مورد بازدید قرار گرفت و مقرر شد هیئت چینی ظرف یک ماه به تهران سفر کنند.
مسکن؛ موضوع دیگر تفاهمنامه امضا شده در سفر به چین در بود. تفاهم شهرداری این بود که چینیها به اقتضای طراحی ایرانی ها، شهرک سازی نوین انجام دهند. برای ۲۰ هزار واحد مسکونی در راستای صنعتیسازی شهرداری وارد تفاهم شد و در صورت نهایی شدن قرارداد این مسکن ها در داخل شهر تهران ساخته خواهد شد؛ اما در تفاهمات صورت گرفته در چین مقرر شده چینیها قیمتها را اعلام کنند که تاکنون اعلام نکردهاند؛ قرار است در سفر هیات چینی به ایران جزییات مشخص شود. تهاترها از طریق شرکت داخلی انجام و بستر تولید تکنولوژی و تامین منابع نیز از این طریق انجام می شود. مسوولان می گویند بعد از انتقال تکنولوژی الباقی مسکن را خودشان می سازند.
یکی از مشکلات اساسی تهرانی مسکن است. با بالا رفتن قیمت مسکن و اجاره بها بسیاری از تهرانی ها به حاشیه شهر رفتند. در این دوره مدیریت شهری رفع مشکل مسکن در دستور کار قرار گرفت تا مانع زدایی ها انجام شود. شهرداری تهران دراین زمینه تفاهم نامه های زیادی برای ساخت با سازمان ها، شرکت ها و نهادها بست. تامین مسکن استطاعات پذیر در دستور کار قرار گرفت تا اقشار متوسط جامعه هم بتوانند مسکن تهیه کنند.
در خصوص جزییات ساخت ۲۰ هزار واحد مسکونی توسط چینی ها در تهران با سید مهدی هدایت مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران به گفتوگو نشستیم.
باید به سمت صنعتیسازی حرکت کنیم و زمان ساخت مسکن را کاهش دهیم
اخیرا شهردار تهران سفری به چین داشتند؛ گزارشی از عملکرد این سفر در صحن شورای اسلامی شهر تهران ارائه و اعلام شد که قرار است چینیها در ساخت شهرکسازیهای نوین به تهران کمک کنند. بفرمایید ماجرای ساخت شهرکسازیهای نوین در تهران چیست؟
یکی از مشکلات جدی در حوزه مسکن که اثر مستقیمی بر قیمت مسکن دارد، طولانی بودن زمان ساختوسازهاست و همچنین انرژی زیادی هدر میرود. ما میتوانیم زمان ساخت را کاهش دهیم و همین امر بر تولید اشتغال هم تأثیرگذار است. اگر یک مسکن بهجای ۴ سال در یک سال ساخته شود ۴ بار منابع میچرخد و همچنین اگر ساخت و سازها طولانی شود، منابع در پروژهها گیر میکند. ما باید به سمت صنعتیسازی حرکت کنیم و زمان ساخت را کاهش دهیم.
تاثیر مثبت افزایش سرعت ساخت و ساز بر اشتغال زایی
وقتی تولید زیاد شود، عرضه هم بیشتر میشود و همین موضوع در کاهش قیمت مسکن تأثیرگذار است. با صنعتیسازی دیگر یک سازنده بهجای اینکه در ۴ سال ۱۰۰ واحد تولید کند، این بار در ۴ سال ۴۰۰ واحد تولید میکند و همین امر باعث افزایش اشتغال میشود.
یکی از دلایل عدم استقبال مردم از نوسازی بافت فرسوده، طولانی بودن زمان ساخت و ساز است
صنعتیسازی مسکن چه تأثیری در تهران دارد؟
یکی از ویژگیهای مهم صنعتیسازی مسکن کاهش اتلاف انرژی است. تمام استانداردها در صنعتیسازی رعایت میشود و انرژی کمتری مصرف میشود و همین موضوع کار را مقرون به صرفه میکند.
تفاهمنامه ساخت ۲۰ هزار واحد مسکونی در قالب شهرک الگو در چین بسته شد
ببینید! ما کشوری هستیم که بافت فرسوده زیادی داریم و یکی از دلایلی که شهروندان تن به نوسازی بافت فرسوده نمیدهند، طولانی بودن زمان ساخت و ساز است. مثلا مردم میبینند که همسایهشان ۵ سال است درگیر یک ساخت و ساز است؛ دیگر این افراد رغبتی نمیکنند که بخواهند نوسازی انجام دهند. باید تکنولوژی صنعتی سازی وارد شود و ما باید به این سمت حرکت کنیم، به همین دلیل تفاهم نامه ساخت ۲۰ هزار واحد مسکونی در قالب شهرک الگو در چین بسته شد.
چین در انبوه سازی مسکن موفق بوده است
چرا چین را انتخاب کردید؟
دلیل انتخاب چین این است که چینیها انبوهسازی مسکن را در برخی کشورها انجام داده و موفق عمل کردهاند. هدف اصلی ما وارد کردن تکنولوژی است و در تفاهمنامهای که بین ایران و چین برای ساخت مسکن بسته شده است اعلام شده که باید تکنولوژی این کار به تهران منتقل شود تا بتوانیم پروژههای دیگر را بسازیم. ۲۰ هزار واحد مسکونی با تکنولوژی نوین ساخته میشود و همین امر بسیار مهم است.
خانه های پیشرفته چینی ها در تهران ساخته می شود/حیات به خانه ایرانی ها می آید
در کدام مناطق شهر تهران این ۲۰ هزار واحد مسکونی ساخته میشوند و همچنین خدمات مورد نیاز مسکن چگونه تامین خواهد شد. در این باره توضیح دهید.
این کار در قالب شهرک الگو انجام میشود و ما در شهرکهای الگو همه خدمات را تامین میکنیم. درواقع این شهرکها با تکنولوژی نوین ساخته میشوند. از پساب برای آبیاری فضای سبز، استفاده از پنلهای خورشیدی، بحث فضاهای اشتراکی و جمعی، نورگیری واحدها، ساخت حیاطهای کوچک در طبقات از مهمترین کارهایی است که در شهرکهای الگو انجام میشوند.هنوز مشخص نیست که در کدام مناطق تهران قرار است این شهرکسازی صورت گیرد، اما به زودی مشخص خواهد شد.
وقتی تفاهم نامه به مرحله قرارداد برسد کار چینی ها آغاز می شود/ چه بخواهیم و چه نخواهیم نمیتوانیم در ایران یک ساله خانه بسازیم
چه زمان چینیها کار شهرکسازی را در تهران آغاز میکنند؟
چون فعلا در حد تفاهمنامه است، به محض اینکه به مرحله قرارداد برسد، کار آغاز میشود. هدف ما ورود تکنولوژی جدید است. چه بخواهیم و چه نخواهیم نمیتوانیم در ایران یک ساله خانه بسازیم. هدف ما این است که تکنوولوژی ساخت مسکن وارد شود تا بتوانیم کار را به خوبی انجام دهیم.
انتقال تجربه و تخصص مسکن از چین
چینیها به ما کمک میکنند و فقط پیمانکار نیستند بلکه هدف اصلی انتقال تکنولوژی است. قرار است تجربه و تخصص در این زمینه منتقل شود و بعد ما از روی شهرک الگو مسکنسازی را ادامه می دهیم.
نوسازی بافت فرسوده و تولید مسکن استطاعتپذیر/ گروه هدف ما مستأجرین شهر تهران هستند
این مسکنهایی که قرار است ساخته شود برای کدام اقشار جامعه است؟
زمانی که ما به موضوع ساخت مسکن ورود کردیم، هدف ما نوسازی بافت فرسوده و تولید مسکن استطاعت پذیر بود. ما قصد نداریم در مناطق خاص برای افراد برخوردار مسکن بسازیم، بلکه گروه هدف ما مستأجرین شهر تهران هستند.
با صنعتی سازی، مردم بیشتر به سمت ساخت و ساز می آیند
یعنی بیشترین ساخت وساز در بافت فرسوده صورت میگیرد؟
نوسازی بافت فرسوده از اولویتهای اساسی ماست. یکی از اهداف ایجاد قرارگاه مسکن این بود که بتوانیم تکنولوژی صنعتی سازی را وارد ایران کنیم. قبلاً این تکنولوژی بوده است، اما به مدلهای مختلف به درستی انجام نشده است؛ ما قصد داریم در این دوره کار را عملیاتی کنیم و این کار نهادینه شود. با این اقدام دیگر زمان ساخت کاهش مییابد و مردم رغبت بیشتری نسبت به نوسازی خواهند داشت و هزینه ساخت کمتر میشود.
ساخت و ساز به روش سنتی تعطیل می شود/ ساخت مسکن باکیفیت در دستور کار
بعد از ورود تکنورژی جدید، ساخت وساز به روش سنتی به کجا میرسند؟
وقتی تکنولوژی جدید وارد شود ما دیگر اجازه ساخت و ساز به روش سنتی را نمیدهیم و همه این کارها در راستای ساخت مسکن باکیفیت انجام میشود. همین جا تأکید میکنم هر سازنده و مجموعهای بتواند تکنولوژی جدید وارد کند شهرداری از آنها حمایت میکند.
آمار صدور پروانه در تهران ۲ برابر شد/ قطعا در سال آینده برای شهر تهران و بافتهای ناکارآمد اتفاقات خوبی رخ میدهد
میزان ساخت و ساز در تهران چقدر افزایش پیدا کرده است؟
آمار صدور پروانه در شهر تهران امسال دو برابر شده، اما در ۶ ماه دوم سال جاری بیشتر میشود. قطعا برنامهریزیهای لازم صورت گرفته و ما در محدودههای گلابدره، اسلام آباد، شن چالههای منطقه ۱۸ و منطقه ۱۹ شهرداری تهران برنامه داریم تا بتوانیم کارها را به درستی انجام دهیم. بودجه لازم هم پیشبینی شده و قطعا در سال آینده برای شهر تهران و بافتهای ناکارآمد اتفاقات خوبی رخ میدهد.
استفاده از اساتید دانشگاهها برای بازآفرینی شهر تهران
موضوع بازآفرینی و توسعه محلهای به کجا رسید؟
جلسات هم اندیشی در این زمینه برگزار شده است ما از اساتید دانشگاهها و خبرگان دعوت کردهایم تا بتوانیم در عرصه نظری و عملی ورود کنیم. از ظرفیت دانشگاهها برای بازآفرینی و توسعه محلی شهر تهران استفاده خواهیم کرد.
از آغاز نوسازی تا شناسایی پلاک ها فرسوده/ اجازه گسترش فضاهای بیدفاع شهری را نمیدهیم
نوسازی بافت فرسوده در برخی از مناطق تهران قبلا متوقف شده بود، در حال حاضر کار به کجا رسیده است؟
بله، در برخی از مناطق از جمله منطقه 15 کار آغاز شده است و پلاکهای فرسوده شناسایی شدهاند. یکی از کارهای جدی ما نوسازی محلات فرسوده شهر تهران است. البته پروژههای تجمیعی هم در دستورکار است. ما تلاش میکنیم که کارها هرچه سریعتر انجام شود. فضاهای بیدفاع و ناامن شهری داشتیم که به دنبال رفع مشکلات هستیم و اجازه گسترش فضاهای بیدفاع شهری را نمیدهیم.
اعتبارات ویژه برای نوسازی بافت فرسوده اتابک
ما در برخی از محلات از جمله محله اتابک اعتبارات ویژهای را برای نوسازی اختصاص دادهایم. ما در اینجا هم پروژههای کوچک و هم پروژههای بزرگ داریم و شرایط تشویقی هم برای نوسازی در نظر گرفتهایم تا شهروندان بتوانند به راحتی نوسازی کنند. همین جا اعلام کنم که ماطرحهای بازآفرینی شهری را تصویب کردیم. یکی از این طرحها طرح بازآفرینی کن بود تا این محلات تعیین تکلیف و مشکلات مردم برطرف شود. برنامهریزی برای بازآفرینی بافتهای ارزشمند شهری انجام شده است.
باغ راه حضرت زهرا(س) و ایجاد مراکز فرهنگی
روند نوسازی بافت فرسوده چطور است؟
خدا را شکر امسال میزان صدور پروانه بالاتر رفته و روند نوسازی بهتر شده است. ما به دنبال ایجاد کیفیت بالا هستیم و همچنین بر اساس مصوبات و قوانین حرکت میکنیم. ستاد بازآفرینی فعال شده است و با در نظر گرفتن مشوقهای نوسازی، مردم بیشتر به سمت نوسازی حرکت میکنند. همین جا یک مثالی بزنم. ما پروژههای باغ راه حضرت فاطمه زهرا(س) را داشتیم که در گذشته یک فضای بی دفاع شهری بود اما در حال ساخت آنجا هستیم و قرار است به زودی یک پروژه فرهنگی در آنجا اجرا شود. در این پروژه فرهنگی احداث فضای بازی کودکان، فضاهای خدماتی، مسیر دوچرخه سواری و پیاده روی و.. ایجاد شده تا شهروندان مناطق ۱۷ و ۱۸ بتوانند از این خدمات بهره بگیرند.
بر اساس طرح تفصیلی ساخت و سازها انجام می شود
در تمامی اراضی شهرداری تهران که امکان تولید مسکن دارند را بررسی کرد و با توجه به طرح های جامع و تفصیلی اقدامات ساخت و ساز می گیرد. قرارگاه جهادی مسکن شهر تهران هم با رویکرد رفع موانع تولید مسکن ایجاد شد و تاکید می کنم ما به دنبال مانع زدایی و رفع مشکل مسکن شهروندان تهرانی هستیم و در این زمینه تفاهم نامه هایی با سازمان، شرکت ها و نهادهای مختلف بسته ایم و از پایان سال جاری هم بخشی از این مسکن ها وارد بازار می شود. پیاده سازی طرح های موضعی و موضوعی در زمین های ناکارآمد شهری صورت گرفته و بزودی شاهد اتفاقات خوبی در این زمینه هستیم و قطعا جریان نوسازی در تهران دیده خواهد شد.قبلا هم گفتم به شاخص های بافت فرسوده اضافه شده تا شهروندان بتوانند از تسهیلات تشویقی نوسازی استفاده کنند.